6306 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat kapsamında; konut, site, iş merkezi ve benzeri her türlü yapının riskli yapı tespitinden yeni yapının teslimine kadar uzanan dönüşüm sürecinin bütününde hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti veriyoruz. Bu süreçte hem kat maliklerine ve arsa sahiplerine hem de müteahhit firmalara ayrı ayrı vekillik ve danışmanlık yapıyor; sürecin her iki tarafını da tanıyan bir bakışla sözleşmelerin hazırlanmasında, müzakeresinde ve ortaya çıkabilecek her türlü dava, icra takibi, delil tespiti ve idari başvuruda müvekkillerimizi temsil ediyoruz. Bu alanda verdiğimiz dava vekilliği ve danışmanlık hizmetlerini şu şekilde sıralayabiliriz:
Başlıca hizmetlerimiz
- Riskli yapı tespiti, tespite itiraz ve tespitin iptali süreçleri
- Arsa payı karşılığı (kat karşılığı) inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin hazırlanması ve müzakeresi
- Tapu kayıtlarının incelenmesi ve hukuki durum tespit raporlarının hazırlanması
- Tapu iptali ve tescil, tapu kaydının düzeltilmesi ve el atmanın önlenmesi davaları
- İpotek, intifa ve diğer sınırlı ayni hakların kurulması ve kaldırılması
- İmar ve ruhsat işlemlerine ilişkin idari başvurular ve davalar
- Sözleşmeye aykırılıktan doğan tazminat, cezai şart ve fesih (dönme) davaları
Size uygun içeriği gösterelim
Malikler için hizmetlerimiz
- Riskli yapı tespiti başvurusu ve tespite itiraz
- Maliklerin karar toplantısının hazırlanması ve karar tutanağının düzenlenmesi
- Müteahhit tekliflerinin karşılaştırılması ve sözleşmenin malikler lehine müzakeresi
- Karara katılmayan maliklere bildirim ve arsa payı satış süreci
- Arsa payı satışına ve bedel tespitine karşı dava ve itirazlar
- Kira yardımı başvuruları
- Geç teslim, eksik ve ayıplı iş nedeniyle tazminat, kira kaybı ve cezai şart talepleri
- Kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulması, bağımsız bölümlerin paylaşımı
Müteahhitler için hizmetlerimiz
- Proje öncesi tapu, imar ve hukuki durum incelemesi
- Arsa payı karşılığı inşaat ve hasılat paylaşımı sözleşmelerinin hazırlanması
- Maliklerle yürütülen görüşmelerde ve karar sürecinde hukuki destek
- Salt çoğunluk kararının alınması, bildirim ve pay satışı işlemlerinin takibi
- Tahliye, yıkım ve ruhsat süreçlerinde idare nezdinde başvurular
- Alt yüklenici, tedarik ve satış vaadi sözleşmeleri
- Proje finansmanı, teminat ve ipotek işlemleri
- Maliklerle ve alıcılarla doğan uyuşmazlıklarda dava ve icra takibi
Kentsel dönüşüm süreci adım adım
Riskli yapı tespitinden yeni yapının teslimine sekiz adım.
Adımlar riskli yapı esas alınarak, 6306 sayılı Kanun m. 3, 5 ve 6 uyarınca genel hatlarıyla anlatılmıştır. Riskli alan ve rezerv yapı alanı uygulamalarında süreç farklılık gösterir.
Süre takvimi
Elinizdeki tarihi girin, son günü görün. Yalnızca bildiğiniz tarihi doldurmanız yeterlidir.
Tespite itiraz için son gün (15 gün)–
Teklifin kabulü için son gün (15 gün)–
Yıkım için verilebilecek sürenin en geç bitişi (90 gün)–
Hesap takvim günü üzerinden yapılır; son günün hafta sonuna veya resmî tatile rastlaması hâli ve tebligatın hangi tarihte yapılmış sayılacağı ayrıca değerlendirilmelidir. İdare doksan günden kısa süre verebilir.
Durumunuzu anlatın
İki seçim yapın; yazacağınız mesajı sizin için hazırlayalım.